◆ 2월 4번째주(2월 26일 기준) 주간 아파트가격동향...제주 매매가격 0.05% 하락
전국주택가격동향 2월 4주 주간 아파트...매매가격 0.05% 하락...전세가격 0.02% 상승
▲ (2.26일 기준) 제주주간아파트 매매가격 변동률 -0.05% 누계 0.49%
전세가격 변동률 -0.00% 누계 0.19%
◆ 1월 제주 주택 매매거래량...미분양 주택 현황 2천486건 전월比 -0.5% 감소
- 1월 제주 주택 매매거래량 제주 547건 전월比 5.3% 증가
- 1월말 기준 제주 미분양 주택 현황 2천486건 전월比 -0.5% 감소
- 준공 후 미분양 주택 현황 1천 89건 전월比 30건 2.8% 증가
◆ 2023년 4분기 제주 지역경제동향
▲ 생산 및 소매판매, 건설수주 감소세 지속, 수출·입은 증가세 지속
▲ 소비자물가 상승세, 고용률 하락세 지속 가운데 인구는 순유출
□ (생산) 광공업 음료, 식료품 등 생산 줄어 전년동분기대비 7.2% 감소,
서비스업 정보통신, 숙박·음식점 등dptj 줄어 전년동분기대비 3.8% 감소
□ (소매판매) 전문소매점, 슈퍼·잡화·편의점의 판매가 줄어 전년동분기대비 6.4% 감소
□ (건설수주) 토목, 건축 수주가 줄어 전년동분기대비 41.0% 감소
□ (수출) 기타 집적회로 반도체 및 부품 등의 수출이 늘어 전년동분기대비 29.0% 증가
□ (소비자물가) 식료품·비주류음료, 음식 및 숙박 등이 올라 전년동분기대비 2.7% 상승
□ (고용) 고용률 50대 제외한 전 연령대에서 하락하여 전년동분기대비 1.7%p 하락
□ (인구이동) 10세 미만, 60대를 제외한 전 연령대에서 유출되어 599명 순유출
▲ 소비동향
□ 2023년 4분기 제주지역 소매판매액지수는 97.0으로 면세점, 승용차·연료 소매점 판매는 늘었지만, 전문소매점, 슈퍼·잡화·편의점의 판매 줄어...전년동분기대비 6.4% 감소
< 전년동분기대비 소매판매액 주요 증감내역(업태별) >
(증가) 면세점(1.6%), 승용차·연료소매점(0.2%), 대형마트(0.2%)
(감소) 전문소매점(-15.7%), 슈퍼·잡화·편의점(-3.2%)
◆ 2023년 연간 제주지역경제동향
▲ 생산 및 소매판매, 건설수주는 감소 전환, 수출은 증가 전환
▲ 고용률 하락 전환, 소비자물가 상승세 지속된 가운데 인구 순유출 전환
□ (생산) 광공업은 음료, 식료품 등의 생산이 줄어 전년대비 2.4% 감소,
서비스업은 정보통신, 숙박·음식점 등에서 줄어 전년대비 1.2% 감소
□ (소매판매) 면세점, 전문소매점 등의 판매가 줄어 전년대비 6.3% 감소
□ (건설수주) 건축공사 수주가 줄어 전년대비 24.4% 감소
□ (수출) 선박, 경공업 기타제품 등의 수출이 늘어 전년대비 0.1% 증가
□ (수입) 항공기, 화물차, 프로세스 및 콘트롤러 등의 수입이 늘어 전년대비 9.7% 증가
□ (소비자물가) 음식 및 숙박, 식료품·비주류음료 등이 올라 전년대비 3.0% 상승
-(상품 물가) 가공식품, 전기·수도·가스, 농산물 등이 올라 전년대비 7.5% 상승
- (서비스 물가) 개인서비스, 공공서비스 등이 올라 전년대비 3.0% 상승
□ (고용) 고용률은 15~19세, 60세 이상, 30~39세에서 감소하여 전년대비 0.7%p 감소
□ (인구이동) 10대~20대, 70세 이상 연령대 등에서 유출되어 1천687명 순유출
◆ 1월 제주 산업활동동향
▲ 광공업
- 생산 : 전월대비 9.5%, 전년동월대비 7.7% 각각 증가
- 출하 : 전월대비 0.1% 증가, 전년동월대비 5.4% 감소
- 재고 : 전월대비 2.9% 증가, 전년동월대비 11.9% 감소
▲ 대형소매점 판매 : 전년동월대비 11.0% 감소
○ 전년동월대비 주요 업종별 증감내역
-증가: 음료(36.3%), 의약품(35.6%), 전자·통신(45.1%) 등
-감소: 전기·가스업(-8.1%), 비금속광물(-8.0%), 종이제품(-9.6%) 등
▲ 출하
□ 1월 제주지역 광공업 출하는 전월대비 0.1% 증가, 전년동월대비 5.4% 감소
○ 의약품,화학제품, 기계·장비수리 등 증가...전기·가스업, 비금속광물, 식료품 등 감소
○ 전년동월대비 주요 업종별 증감내역
-증가: 의약품(91.5%), 화학제품(273.1%), 기계·장비수리(14.6%) 등
-감소: 전기·가스업(-6.7%), 비금속광물(-16.2%), 식료품(-4.4%) 등
▲ 재고
□ 1월 제주지역 광공업 재고는 전월대비 2.9% 증가, 전년동월대비 11.9% 감소
○ 식료품 등에서 증가...음료, 전자·통신, 화학제품 등에서 감소
○ 전년동월대비 주요 업종별 증감내역
-증가: 식료품(21.7%) 등
-감소: 음료(-47.6%), 전자·통신(-84.9%), 화학제품(-10.8%) 등
▲ 대형소매점 판매동향
□ 1월 제주지역 대형소매점 판매액지수는 95.9로 전년동월대비 11.0% 감소
○ 전년동월대비 주요 상품군별 증감내역
-감소: 오락·취미·경기용품(-26.3%), 의복(-23.9%), 화장품(-20.2%), 가전제품 (-13.0%), 기타상품(-10.2%), 음식료품(-9.3%), 신발·가방(-7.9%)
◆ 2023년 제주도 경지면적(논+밭) 5만5천605ha 전년대비 –352ha -0.6% 감소
◆ 2023년 12월 제주 인구동향...2023년 4분기 합계출산율 0.76명 전국 7위
- 제주출생아수 2021년 3천728명...2022년 3천599명...2023년 3천226명 지속 감소.
- 2023년 4분기 합계출산율 전국평균 0.65 제주 0.76명 전국 7위
- 2023년 합계출산율 전국평균 0.72명 제주 0.83명 전국 7위
- 제주 사망자수 2021년 4천229명, 2022년 4천806명, 2023년 4천680명
- 제주 2023년 혼인건수 2천614건
- 2023년 자연증가(출생아–사망자) 4분기 –1만6천 88명, 2023년 –12만2천750명
자연감소 제주 1천454명
◆ 제주지역 이동자 수(2024년 1월)
총전입 9천192명 총전출 9천953명 순이동 -761명
◆ 제주 종사자 수 (2024년 1월)동향 22만6천명 전년동월대비 1천명 0.5% 증가
◆ 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시
레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 197만 6천원에서 203만 8천원로 3.1% 상승.
- 자재가격 변동률: 레미콘 7.2%, 창호유리 17.7%, 강화합판 마루 1.3% 등
- 노임단가 변동률: 보통인부 3.05%, 특별인부 5.61%, 콘크리트공 4.14% 등
◆ 토지임대부 분양주택, 개인간 거래 가능
- 3월 5일부터 ‘주택법’ 하위법령 입법예고
- 5년 거주의무기간 경과 후 공공에 양도 시 시세차익 70% 인정
- 10년 전매제한기간 경과 후 자유거래
▲ 주택법 개정: 토지임대부 분양주택의 거주의무기간을 5년, 전매제한기간을 10년 이내 범위에서 정하고 전매제한기간 중 양도하는 경우 공공에서 환매 재공급
▲ 전매제한기간 중 공공환매를 신청하는 경우 거주의무기간 경과 전에는 매입비용(입주금에 은행 1년 만기 정기예금 평균이자율을 적용한 이자를 더한 금액)으로 환매
▲ 거주의무기간이 경과하고 전매제한기간 이내에는 입주금에 시세차익의 70% 더한 금액으로 환매.
◆ 일반고 학생 직업훈련 특화훈련 548개 훈련과정 개시
- 올해 전국 235개 훈련기관의 548개 훈련과정 선정
- 기계설계, 사물인터넷(IoT), 미용, 음식서비스 등 33개 직종 훈련
- 훈련장려금 월 11.6만에서 20만원으로 인상
- 작년 총 5천544명 훈련 참여...취업률 70.5% 달성. 훈련생들 재학 중에 자격증 취득
◆ 2024년 1월 금융기관 가중평균금리
□ 1월중 예금은행 신규취급액 기준 저축성수신금리 연 3.67%...전월비 0.18%p 하락
대출금리 연 5.04% 전월대비 0.10%p 하락
□ 1월말 잔액 기준 총수신금리 연 2.69% 전월말대비 0.01%p 상승
총대출금리 연 5.19% 전월말대비 0.02%p 하락
▲ 예금은행 가중평균금리
□ 1월중 신규취급액 기준 저축성수신금리 연 3.67%로 전월대비 0.18%p 하락
대출금리 연 5.04%로 전월대비 0.10%p 하락
― (저축성수신금리) 순수저축성예금 0.19%p 하락, 시장형금융상품 0.16%p 하락
― (대출금리) 기업대출 0.07%p 하락, 가계대출은 0.14%p 하락
대출금리와 저축성수신금리 차 1.37%p로 전월대비 0.08%p 확대
□ 2024년 1월말 잔액 기준 총수신금리는 연 2.69%로 전월말대비 0.01%p 상승
총대출금리는 연 5.19%로 전월말대비 0.02%p 하락
총대출금리와 총수신금리 차는 2.50%p로 전월대비 0.03%p 축소
▲ 비은행금융기관 가중평균금리(신규취급액 기준)
□ 2024년 1월중 비은행금융기관 예금금리(1년만기 정기예(탁)금 기준) 모두 하락
대출금리(일반대출 기준) 상호금융과 새마을금고서 하락
― (상호저축은행) 예금금리 0.16%p 하락, 대출금리 0.24%p 상승
― (신용협동조합) 예금금리 0.09%p 하락, 대출금리 전월수준 유지
― (상호금융) 예금금리 0.08%p 하락, 대출금리 0.08%p 하락
― (새마을금고) 예금금리 0.17%p 하락, 대출금리 0.18%p 하락
◆ 2023년중 거주자의 카드 해외 사용실적
□ 2023년중 거주자의 카드(신용+체크 ) 해외 사용금액 192.2억 달러
2022년(145.4억 달러) 비해 32.2% 증가
o 해외여행수요 증대 따른 내국인 출국자 수 2천271만명 전년대비 246.6% 큰 폭 증가
온라인쇼핑 해외 직접구매 증가(2022년 41.4→ 2023년 51.7억 달러(+25.0%) 등 기인