◆ 9월 전국주택가격동향조사 결과
- (주택종합) 매매 0.25% 상승, 전세 0.32% 상승, 월세통합 0.09% 상승
- (아 파 트) 매매 0.35% 상승, 전세 0.48% 상승, 월세통합 0.13% 상승
▲ 제주 9월 주택종합 매매가격지수 변동률 -0.07% 올해 누계 -2.05%
- 아파트 매매가격지수 변동률 -0.13% 누계 -4.17%
- 연립주택 매매가격지수 변동률 -0.07% 누계 -1.72%
- 단독주택 매매가격지수 변동률 -0.01% 누계 -0.42%
▲ 제주 9월 주택종합 전세가격지수 변동률 -0.05% 누계 -2.08%
- 아파트 전세가격지수 변동률 -0.09% 누계 -4.32%
- 연립주택 전세가격지수 변동률 -0.03% 누계 -1.46%
- 단독주택 전세가격지수 변동률 -0.03% 누계 -0.61%
▲ 평균주택가격
제주 매매 평균가격 2억7천74만9천 원, 단위면적당(㎡)가격 271만2천 원
전세 평균가격 1억5천565만 원, 단위면적당(㎡)가격 166만1천 원
▲ 중위주택가격
제주 매매가격 중위가격 2억2천842만 원, 단위면적당(㎡)가격 243만 원
◆ 10월 2번째주 주간 아파트가격동향
10월 9일 기준 제주 주간아파트 전주대비 매매가격 변동률 -0.01%
전세가격 변동률 -0.01%
◆ 9월 제주특별자치도 고용동향...9월 고용률 70.0%, 실업률은 1.4%
▲ 고용률 70.0% 전년동월비 0.5%p 하락...취업자 40만 6천명 전년동월비 0.1천명 증가
- 15~64세 고용률(OECD비교기준)은 75.5% 전년동월대비 0.4%p 상승
▲ 실업률 1.4%로 전년동월비 0.7%p 하락...실업자 6천명 전년동월비 3천명 감소
▲ 9월 경제활동참가율 71.0% 전년동월비 1.0%p 하락...경제활동인구 41만 2천명 전년동월비 3천명 감소
◆ 9월중 금융시장 동향...주담대 증가폭 줄고 기타대출 감소폭 확대 증가규모 축소
▲ 가계대출
- 9월중 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 주택담보대출 증가폭 줄고 기타대출 감소폭 확대되면서 증가규모 상당폭 축소(8월 +6.9조→9월 +4.9조; 22.9월 -1.3조)
- 주택담보대출 영업일 감소, 금융권 대출 취급조건 강화 영향 등 증가규모 축소(+7.0조→ +6.1조)
- 기타대출 명절 상여금 유입, 부실채권 매·상각 등 계절요인 영향 감소폭 확대(-0.1조→ -1.3조)
▲ 국고채금리 미 연준 긴축기조 장기화 기대 강화, 국제유가 상승 인플레이션 우려 재부각 등 큰 폭 상승
▲ 9월중 은행 가계대출(8월 +6.9조→9월 +4.9조) 증가규모 축소, 기업대출(+8.2조→ +11.3조) 큰 폭 증가
▲ 9월중 은행 수신(8월 +27.9조→9월 +27.1조) 큰 폭 증가...자산운용사 수신(+2.4조→+0.1조) 전월수준 유지
◆ 10월 최근 경제동향
▲ 8월 관리재정수지 66조 적자(전년동기대비 19.3조 수지 증가),
- 통합재정수지 31.3조 적자(전년동기대비 19.3조 수지 증가)
- 관리재정수지(△66.0조원) = 통합재정수지(△31.3조원)
- 사회보장성기금수지(34.7조원)
-통합재정수입 전년대비 42.7조 감소 376조, 통합재정지출 및 순융자는 전년대비 62조 감소 407.3조
▲ 중국경제 8월 생산·소비·수출입 등 주요 경제지표 시장 예상치 상회...부동산 사태 여파로 투자 부진 흐름 지속
▲ 일본경제 높은 소비자물가 지속...상반기 성장 견인했던 수출 주춤한 모습...경기 회복세 둔화 가능성 제기
▲ 유로존 소비자물가 완만 둔화...산업생산·소매판매 등 실물지표 중심 부진한 흐름 이어가
▲ 2분기 민간소비(GDP 잠정치)는 전기대비 △0.1% 감소(전년동기비 1.6% 증가)
▲ 2분기 설비투자(GDP 잠정치)는 전기대비 0.5% 증가(전년동기비 4.7% 증가)
▲ 2분기 건설투자(GDP 잠정치)는 전기대비 △0.8% 감소(전년동기비 1.7% 증가)
- 8월 건설기성(불변) 건축공사(1.8%)와 토목공사(13.8%) 실적 모두 증가...전월대비 4.4% 증가(전년동월비 12.3% 증가)
- 건설수주, 건축허가면적 감소...건설투자 부정적 요인, 아파트 분양물량 2분기 이후 완만 회복 흐름
◆ 9월 월간 수출입 현황...수출 4.4% 12월 연속 감소 547억 달러...무역수지 37억 달러 흑자 4개월 연속 흑자 기록
▲ 수출
(품목별) 주요 수출품목 중에 승용차(전년동월대비 증감률 9.1%)ㆍ선박(11.0%)ㆍ가전제품(18.5%) 등 증가...반도체(△14.6%)ㆍ석유제품(△6.9%)ㆍ자동차 부품(△3.8%) 등 감소.
(국가별) 주요 수출대상국 중 미국(전년동월대비 증감률 8.5%)ㆍ유럽연합(6.5%)ㆍ베트남(3.4%) 등은 증가...중국(△17.6%)ㆍ일본(△2.5%)ㆍ홍콩(△15.2%)ㆍ싱가포르(△18.5%) 등 감소.
▲ 수입
(품목별) 주요 수입품목 중에 석유제품(전년동월대비 증감률 19.5%)․기계류(4.3%)․조제식품(7.8%) 등은 증가...원유(△16.2%)․메모리 반도체(△21.8%)․의류(△8.5%) 등은 감소.
◆ 9월 이후 국제금융·외환시장 동향
- 국제금융시장 미 연준 긴축 기조 장기화 기대 강화...위험자산 투자심리 위축되는 모습.
- 주요국 국채금리 상승 미 달러화 강세...주가는 하락
- 7일 발발한 중동사태 이후 국채금리가 상승폭 축소...미 달러화 강세 주춤하는 모습.
- 국내 외환부문 원/달러 환율이 미 달러화 강세 영향 등으로 상승...외국인의 국내 증권투자자금 순유출
- 국내은행 대외차입 여건 안정적인 수준 지속.